multiple_choice 2019年
民法
难度：3
甲与乙签订商品房买卖合同，约定乙将一套住房卖给甲,由甲预付部分房款，余款由丙银行以抵押贷款方式支付，并办理了抵押登记0丁为甲的贷款提供保证，并明确约定丁在甲不能还款时承担保证责任。后丙银行按约发放了贷款，但甲却一直未能依约按期偿还贷款。对此，下列表述正确的是？
选项
A. 丙银行只能先主张抵押权，后主张丁承担保证责任 ✓ 正确答案
B. 丙银行只能先主张丁承担保证责任，后主张抵押权
C. 丙银行可以在主张抵押权与主张丁承担保证责任之间选择其一
D. 丁享有先诉抗辩权 ✓ 正确答案
答案 AD
📝 解析
本题属于债务人的物保和第三人的保证并存，故债权人应先主张抵押权，再主张保证责任，故A项正确，BC项错误。“丁在甲不能还款时承担保证责任”的约定，表明丁的保证属于一般保证，享有先诉抗辩权，故D项正确。
相关知识点
债权债务担保抵押保证