商品房买卖合同，丁交付了 80%的购房款。现住宅楼已竣工验收，但甲公司未能按期偿还乙银行借款，并欠付丙公司工程款1500万元，乙银行和丙公司同时主张权利，法院拍卖了该住宅楼。下列哪些选项是正确的？

Question

商品房买卖合同，丁交付了 80%的购房款。现住 宅楼已竣工验收，但甲公司未能按期偿还乙银行 借款，并欠付丙公司工程款1500万元，乙银行和 丙公司同时主张权利，法院拍卖了该住宅楼。下 列哪些选项是正确的？

Accepted Answer

正确答案：A,B,C。【答案】ABC

【解析】
本题为不定项选择题，考查民法知识点。

**选项A：** 乙银行对建设用地使用权拍卖所得价款 享有优先受偿权
✅ 该选项表述正确，为本题正确答案。

**选项B：** 乙银行对该住宅楼拍卖所得价款享有优 先受偿权
✅ 该选项表述正确，为本题正确答案。

**选项C：** 丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权 的优先受偿权优先于乙银行的抵押权
✅ 该选项表述正确，为本题正确答案。

**选项D：** 丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权 的优先受偿权不得对抗丁对其所购商品房的权利
❌ 该选项表述错误，属于干扰项。

【难度】中
【科目】民法
【考查角度】直接适用型