📝 解析

【答案】ABCD 【解析】 本题为不定项选择题，考查理论法知识点。 **选项A：** 将划拨土地使用权转为出让土地使用权后再行转让属于土地投机，为法律所禁止 ✅ 该选项表述正确，为本题正确答案。 **选项B：** 乙公司应当先将划拨土地使用权转让给玫园公司，然后由后者向政府申请办理土地使用权出让合同 ✅ 该选项表述正确，为本题正确答案。 **选项C：** 该土地使用权由划拨转为出让，应当报有批准权的政府审批，经批准后方可办理土地使用权出让手续 ✅ 该选项表述正确，为本题正确答案。 **选项D：** 如乙公司取得该地块的出让土地使用权，则只能自己进行开发，不能与他人合作开发 ✅ 该选项表述正确，为本题正确答案。 【难度】中 【科目】理论法 【考查角度】直接适用型