不定项选择题 2010年
商经法
难度：3
经双方协商，高某同意解除商品房预售合同。但在款项支付问题上，双方发生分歧。高某要求返还80万元首期房款本息并双倍返还定金。公司主张只退还80万元首期房款和一万元“保证金”。对此，下列判断正确的是：
选项
A. 商品房预售合同无约束力，只能按公司的意见办理退款
B. 商品房预售合同有效，但《预售商品房认购书》无效，故应按公司的意见办理退款
C. 《预售商品房认购书》和商品房预售合同均有效，应该支持高某的主张 ✓ 正确答案
D. 开发商违约，高某有权请求赔偿损失 ✓ 正确答案
答案 CD
📝 解析
【答案】CD 【解析】 本题为不定项选择题，考查商经法知识点。 **选项A：** 商品房预售合同无约束力，只能按公司的意见办理退款 ❌ 该选项表述错误，属于干扰项。 **选项B：** 商品房预售合同有效，但《预售商品房认购书》无效，故应按公司的意见办理退款 ❌ 该选项表述错误，属于干扰项。 **选项C：** 《预售商品房认购书》和商品房预售合同均有效，应该支持高某的主张 ✅ 该选项表述正确，为本题正确答案。 **选项D：** 开发商违约，高某有权请求赔偿损失 ✅ 该选项表述正确，为本题正确答案。 【难度】中 【科目】商经法 【考查角度】直接适用型
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