multiple_choice 2004年
商经法
难度：3
甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的？
选项
A. 甲公司不履行债务时，银行有权将流光大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿
B. 甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产 ✓ 正确答案
C. 甲公司不按期还款时，银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖，但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿 ✓ 正确答案
D. 溢彩楼是在建工程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让
答案 BC
📝 解析
【答案】BC 【解析】 本题为多选题，考查商经法知识点。 **选项A：** 甲公司不履行债务时，银行有权将流光大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿 ❌ 该选项表述错误，属于干扰项。 **选项B：** 甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产 ✅ 该选项表述正确，为本题正确答案。 **选项C：** 甲公司不按期还款时，银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖，但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿 ✅ 该选项表述正确，为本题正确答案。 **选项D：** 溢彩楼是在建工程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让 ❌ 该选项表述错误，属于干扰项。 【难度】中 【科目】商经法 【考查角度】直接适用型
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